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Cookie Policy

Ultimo aggiornamento: 18 febbraio 2026

La presente Cookie Policy integra la nostra Privacy Policy, nella quale descriviamo in modo più ampio le modalità di trattamento dei dati personali. Questo documento spiega nel dettaglio cosa sono i cookie, quali tipologie utilizziamo sul sito saxvastgoed.nl e come puoi gestire le tue preferenze.

1. Cosa sono i cookie

I cookie sono piccoli file di testo che vengono memorizzati sul tuo dispositivo (computer, smartphone, tablet) quando visiti un sito web. Consentono al sito di ricordare le tue azioni e preferenze per un determinato periodo di tempo, evitando di doverle reinserire ogni volta che torni sul sito o navighi da una pagina all'altra.

Oltre ai cookie tradizionali, sul nostro sito possono essere presenti tecnologie analoghe come pixel tag (noti anche come web beacon o GIF trasparenti) e meccanismi di tracciamento lato server (server-side tracking). Queste tecnologie funzionano in modo simile ai cookie e vengono utilizzate per raccogliere informazioni sull'utilizzo del sito ai fini descritti nelle sezioni successive.

2. Tipologie di cookie per durata

I cookie si distinguono in due categorie principali in base alla loro durata:

  • Cookie di sessione: vengono eliminati automaticamente alla chiusura del browser. Servono a garantire il funzionamento tecnico della navigazione durante la visita.
  • Cookie persistenti: rimangono memorizzati sul dispositivo per un periodo definito (o fino a quando non vengono cancellati manualmente). Permettono al sito di ricordarti nelle visite successive.

3. Tipologie di cookie per origine

  • Cookie di prima parte (first-party): impostati direttamente dal nostro sito saxvastgoed.nl. Sono sotto il nostro diretto controllo.
  • Cookie di terze parti (third-party): impostati da domini diversi dal nostro, tipicamente da fornitori di servizi di analisi o di pubblicità che operano per nostro conto.

4. Categorie di cookie utilizzati

Sul nostro sito utilizziamo tre categorie di cookie, ciascuna con finalità distinte. Le categorie corrispondono esattamente a quelle descritte nella nostra Privacy Policy.

4.1 Cookie Essenziali

Questi cookie sono strettamente necessari per il funzionamento del sito e non possono essere disattivati. Senza di essi, funzionalità fondamentali come la navigazione tra le pagine, la memorizzazione delle preferenze di consenso e la sicurezza della sessione non sarebbero possibili. Non richiedono il tuo consenso ai sensi della normativa vigente, poiché il sito non potrebbe operare senza di essi.

4.2 Cookie Analitici

I cookie analitici ci permettono di comprendere come gli utenti interagiscono con il sito: quali pagine vengono visitate più frequentemente, quanto tempo trascorrono su ciascuna pagina, quali percorsi di navigazione seguono e se riscontrano messaggi di errore. Tutte le informazioni raccolte da questi cookie vengono aggregate e anonimizzate; non identificano personalmente i singoli visitatori. Utilizziamo Google Analytics 4 con anonimizzazione dell'indirizzo IP attiva. La conservazione dei dati analitici è fissata a 14 mesi. Questi cookie vengono attivati esclusivamente dopo aver ottenuto il tuo consenso esplicito.

4.3 Cookie di Marketing

I cookie di marketing vengono utilizzati per tracciare i visitatori attraverso i siti web al fine di consentire la pubblicazione di annunci pertinenti e coinvolgenti per il singolo utente. Servono a misurare l'efficacia delle nostre campagne pubblicitarie, a creare pubblici personalizzati (custom audiences) e pubblici simili (lookalike audiences) e ad attribuire le conversioni alle campagne corrette. Utilizziamo Google Ads e Meta Pixel per queste finalità. Anche questi cookie vengono attivati esclusivamente dopo il tuo consenso esplicito.

5. Tabella dei cookie

Di seguito l'elenco dettagliato dei cookie che il nostro sito può impostare sul tuo dispositivo:

Nome Finalità Categoria Tipo Durata
_site_session Continuità della sessione del sito Essenziale Prima parte Sessione
cookie_consent Memorizza le tue scelte di consenso cookie Essenziale Prima parte 12 mesi
_ga Identificatore utente Google Analytics 4 Analitico Terza parte 2 anni
_ga_XXXXXXXXXX Stato della sessione GA4 (ID proprietà a 10 caratteri) Analitico Terza parte 2 anni
_gcl_au Collegamento conversioni Google Ads Marketing Terza parte 90 giorni
_fbp Identificatore browser Meta Pixel Marketing Terza parte 90 giorni
_fbc Identificatore clic Meta Pixel Marketing Terza parte 90 giorni

6. Fornitori terzi

I cookie di terze parti presenti sul nostro sito sono impostati dai seguenti fornitori di servizi, che operano in qualità di responsabili del trattamento o contitolari limitatamente alle finalità descritte:

  • Google LLC (Google Analytics 4, Google Ads, Google Tag Manager): raccoglie identificatori cookie, dati di utilizzo del sito, eventi di conversione e liste di remarketing. Privacy Policy: policies.google.com/privacy
  • Meta Platforms, Inc. (Meta Pixel, Custom Audiences, Lookalike Audiences, Conversion API): raccoglie visualizzazioni di pagina, conversioni, appartenenza a pubblici e identificatori in formato hash. Privacy Policy: facebook.com/privacy/policy
  • Cloudflare, Inc. (CDN e sicurezza): rileva minacce basate sull'indirizzo IP per proteggere il sito da attacchi e accessi malevoli. Privacy Policy: cloudflare.com/privacypolicy

Non consentiamo a questi fornitori di utilizzare i dati raccolti tramite il nostro sito per finalità commerciali proprie e indipendenti.

7. Base giuridica e consenso

I cookie essenziali vengono impostati senza necessità di consenso, in quanto indispensabili al funzionamento del sito (art. 6(1)(f) GDPR — legittimo interesse del titolare). I cookie analitici e di marketing vengono attivati esclusivamente dopo aver ottenuto il tuo consenso esplicito, informato e liberamente prestato (art. 6(1)(a) GDPR), tramite il banner cookie che compare alla tua prima visita.

Il consenso viene registrato nel cookie cookie_consent con una durata di 12 mesi. Puoi revocare il consenso in qualsiasi momento tramite il link "Gestisci preferenze cookie" presente nel footer di ogni pagina del sito, oppure cancellando manualmente i cookie dal tuo browser. La revoca del consenso non pregiudica la liceità del trattamento effettuato prima della revoca stessa.

8. Come gestire i cookie

Hai diverse opzioni per gestire e controllare i cookie:

8.1 Tramite il nostro sito

Puoi modificare le tue preferenze in qualsiasi momento cliccando sul link "Gestisci preferenze cookie" presente nel footer di ogni pagina. Si aprirà il pannello di gestione che ti consente di attivare o disattivare singolarmente le categorie di cookie analitici e di marketing.

8.2 Tramite le impostazioni del browser

La maggior parte dei browser ti consente di rifiutare o eliminare i cookie attraverso le impostazioni. Tieni presente che la disattivazione di tutti i cookie potrebbe compromettere alcune funzionalità del sito. Le modalità di gestione variano a seconda del browser utilizzato; consulta la documentazione del tuo browser per le istruzioni specifiche.

8.3 Tramite strumenti di opt-out dei fornitori

Puoi disattivare specificamente il tracciamento dei singoli fornitori attraverso i loro strumenti dedicati:

9. Trasferimento internazionale dei dati

Alcuni dei nostri fornitori terzi (Google, Meta) hanno sede negli Stati Uniti. Il trasferimento dei dati avviene sulla base del EU-US Data Privacy Framework (in vigore da luglio 2023) e, come meccanismo di salvaguardia supplementare, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione UE 2021/914). Per maggiori dettagli, consulta la sezione dedicata nella nostra Privacy Policy.

10. I tuoi diritti

Ai sensi del GDPR, hai il diritto di accedere ai tuoi dati personali, di rettificarli, cancellarli, limitarne il trattamento, di opporti al trattamento e di richiederne la portabilità. Puoi inoltre revocare il consenso prestato per i cookie analitici e di marketing in qualsiasi momento, senza che ciò pregiudichi la liceità del trattamento basato sul consenso prestato prima della revoca.

Per esercitare i tuoi diritti, scrivi a [email protected]. Risponderemo entro 30 giorni dalla ricezione della richiesta. Hai inoltre il diritto di presentare un reclamo all'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali competente. Per i Paesi Bassi, l'autorità di riferimento è l'Autoriteit Persoonsgegevens (autoriteitpersoonsgegevens.nl).

11. Modifiche alla presente Cookie Policy

Ci riserviamo il diritto di aggiornare la presente Cookie Policy per riflettere eventuali modifiche nelle tecnologie utilizzate, nelle normative applicabili o nelle nostre pratiche operative. Le modifiche sostanziali verranno comunicate tramite un avviso visibile sulla homepage del sito almeno 14 giorni prima della loro entrata in vigore. La data di "Ultimo aggiornamento" in cima a questa pagina verrà aggiornata ad ogni revisione.

12. Contatti

Per qualsiasi domanda relativa alla presente Cookie Policy o al trattamento dei tuoi dati personali tramite cookie, puoi contattarci ai seguenti recapiti:

  • Titolare del trattamento: Sax Vastgoed V.O.F.
  • Indirizzo: Antonio Vivaldistraat 2, 1083 HP Amsterdam, Paesi Bassi
  • Email: [email protected]
  • Telefono: +31 20 261 4738